Будинки з газобетону 100 кв.м – варіант компактного і комфортного, економічного і ефективного житла для невеликої сім'ї з 2-5 чоловік. Залежно від конкретного проекту будинок, займаючи одну і ту ж площу території, може бути різним – часто в проект вносять тераси, мансарди, гараж, еркер, цокольний поверх і т. д.

Вибравши оптимальний проект будинку і ретельно все продумавши, навіть на порівняно невеликій ділянці для забудови можна створити красиве і зручне житло, яке повністю буде відповідати побажанням і потребам мешканців. Створення проекту і підготовчі роботи припускають кілька етапів, кожному з яких потрібно приділити серйозну увагу.

Ключові особливості або чому газобетон і піноблоки популярні

Проекти будинків з газобетону 100 кв.м користуються величезним попитом, що обумовлено універсальністю планувань І житла, а також перевагами будівельного матеріалу.

Основні переваги газобетону/піноблоків:

• Істотна економія за всіма статтями - як на більш легкому фундаменті, так і на покупці, доставці, транспортуванні матеріалу, процесі будівництва (відсутність оренди спецтехніки, додаткових працівників, необхідності виконувати теплоізоляцію). Під час експлуатації також вдасться істотно заощадити на опаленні – в середньому на 30-40%, що обумовлено прекрасними теплозберігаючими характеристиками матеріалу.
• Простий і легкий монтаж - блоки мають невелику вагу і великим розміром, тому будувати з них вдається швидко і ефективно, всі роботи може виконати одна людина. Важливо й те, що блоки добре піддаються будь – якій обробці-ріжуться, пиляються, шліфуються. Потім будинок з газобетону буде набагато простіше обробляти, так як чорновий варіант всіх поверхонь виходить рівним, що вимагає мінімального шару шпаклівки, грунтовки і т. д.
• Оптимальний мікроклімат в приміщенні - створюється за рахунок хороших характеристик паропроникності матеріалу. Важлива перевага газобетонних блоків - вони повністю екологічні і безпечні для здоров'я людей: не виділяють токсинів, шкідливих речовин, дуже погано горять.
• Великий вибір проектів будинків з газобетону до 100 квадратних метрів - є можливість вибрати саме те, що потрібно, зі створених проектувальниками, архітекторами і дизайнерами універсальних варіантів, які передбачають невеликі витрати і оптимальні умови для комфортного проживання.

Плюси житла з газобетону

Основні переваги газобетону, які роблять його популярним для зведення невеликих приватних будинків – це невисока вартість матеріалу і можливість швидко побудувати будівлю.

Рівень міцності блоків дозволяє побудувати з газобетону одноповерховий або двоповерховий будинок в мінімальні терміни, будучи впевненим в його якості і довговічності. А ось в висотках зазвичай газобетон використовується тільки для кладки внутрішніх перегородок.

Важливі переваги будинку з газобетону:

• Естетика - рівні стіни, ідеальні пропорції дозволяють вибрати будь-який стиль інтер'єру, реалізувати ту чи іншу задумку в плані декору.
• Енергоефективність - будинки з газобетону добре тримають тепло, не вимагають додаткової теплоізоляції, дозволяють економити на опаленні.
• Негорючість - що дуже важливо для житлового будинку.
• Невисока вартість - будинок до 100м2 обходиться в дуже розумну суму, доступну сім'ям із середнім доходом.
• Високий рівень звукоізоляції - що також дуже актуально для житлових будівель.

Важливо й те, що сьогодні на ринку проекти одноповерхових будинків з газобетону площею до 100 квадратних метрів представлені у великій кількості. І завдяки можливості зробити додатково цокольний поверх або мансарду, прилаштувати гараж або терасу, вдається істотно збільшити корисну площу житла в умовах наявного ділянки під забудову.

Проекти будинків з газоблоків і піноблоків до 100 кв. м

Площа в 100 м2 вважається найбільш оптимальним варіантом для будівництва приватного будинку. Створеного простору цілком достатньо для не дуже великої родини, кожен член якої буде мати свою кімнату і можливість усамітнитися.

Проектування газобетонного будинку може бути типовим, індивідуальним або з доопрацюваннями (такий варіант поєднує переваги перших двох, але виключає їх недоліки).

Типові

Будь типовий проект газобетонного (або будь-якого іншого) будинку повинен, в першу чергу, бути адаптованим під конкретний регіон, в якому здійснюється будівництво. Так, будинок для будівництва в Києві буде істотно відрізнятися від того, який будуть зводити в Херсоні.

Читайте також: Двоповерховий будинок з газобетону.

Розробники враховують такі фактори:

• Властивості грунту на ділянці, де планується будувати.
• Кліматичні умови в регіоні.
• Окремі побажання замовника щодо використовуваних будівельних матеріалів.

Типові проекти можна відшукати в каталогах, в мережі – зазвичай вони коштують набагато дешевше індивідуальних, пропонують найбільш оптимальне рішення в універсальному форматі, з вигідним плануванням, ефективним використанням кожного квадратного метра, урахуванням найбільш поширених побажань і потреб замовників.

З доопрацюванням

Такий варіант передбачає взяття за основу типового проекту газобетонного будинку площею до 100 кв.м, але з внесенням по необхідності Коригувань. Зміни можуть бути масштабними і не дуже, але подібне рішення передбачає найбільшу ефективність-замовнику завжди простіше вибрати вже готовий проект і дещо в нього додати, ніж робити з нуля те, що майбутні мешканці не завжди чітко можуть уявити.

Як правило, незначні зміни реалізуються безкоштовно, більш значне - за окрему доплату, сума якої обговорюється відразу.

Індивідуальний

Проектування в індивідуальному форматі передбачає створення повністю унікального проекту майбутнього будинку до нуля, який повністю враховує всі побажання замовника. В такому випадку будівля може мати яку завгодно конфігурацію, форму, планування, обробку і т.д. обмежень немає практично ніяких, крім реальності і розумних кордонів.

Можливості для створення індивідуального проекту:

1. Надання клієнтом або створення з проектувальником початкового начерку, ескізу, який потім обростає деталями.
2. Створення зразкової карти майбутнього планування, обробка її фахівцем з урахуванням вимог і нормативів.
3. Надання фото об'єктів, які сподобалися і докладне пояснення професіоналу, що і для яких цілей повинно вийти в результаті.

Далі оформляється договір на створення індивідуального проекту з газобетону площею 100 квадратних метрів. Над замовленням працюють конструктори, архітектори, інженери та проектувальники. Коштує такий варіант проектування найдорожче і остаточна сума залежить від конкретних побажань і обсягів робіт.

Створений проект включає:

• Креслення, необхідні для будівництва будинку.
• Технічні дані щодо конструкцій і вузлів будівлі – починаючи фундаментом і закінчуючи покрівлею.
• Повний перелік будівельних матеріалів та їх обсягів, які будуть потрібні для реалізації проекту.

Маючи на руках документацію, замовник може починати будувати газобетонний будинок самостійно або із залученням будівельної компанії.

Замовити і отримати проект сьогодні можна без відвідування офісу компанії-спілкування в режимі онлайн і доставка всіх документів кур'єрськими компаніями вирішують проблему.

Варіації готових проектів

Невеликі будинки до 100 квадратних метрів з газобетону можуть припускати найрізноманітніші варіанти планування, поверховості, додаткових елементів і т.д. Тому перш, ніж приступати до вибору проекту, необхідно визначитися з основними особливостями.

Варіанти проектів будинків з газобетону в 100 кв. м:

• Одноповерхові будівлі - невеликі будинки для сім'ї з 3-4 чоловік.
• Двоповерхові будівлі - з добре продуманим плануванням, оригінальним зовнішнім виглядом, надають максимум житлового простору на невеликій території.
• З мансардою - найчастіше такі будинки роблять в сучасних стилях, є зона відпочинку на вулиці (тераси бувають відкритими і закритими).
• З гаражем - функціонально і комфортно, коли гараж у вигляді прибудови, проте, відразу виступає частиною житла і будується одночасно з основною будівлею.
• З цоколем, підвалом - тут часто розміщують різні підсобні приміщення (пральня, бойлерна, котельня, Тренажерний зал, комора, винний льох і т.д.), облаштовують додаткові кімнати.

Основна перевага вже готових проектів-те, що вони ґрунтуються на досвіді і знаннях архітекторів і проектувальників, пропонуючи найбільш вигідне і раціональне рішення.

Стиль

Житло може бути яким завгодно за стилем – тут все залежить від особистих переваг мешканців. Найчастіше будинки з газобетону будують в класичному стилі, також популярні модерн, мінімалізм, шале, хай-тек. Нерідко газобетон в конструкції поєднують з монолітним бетоном, склом, деревом. Форма покрівлі може бути прямокутної, трикутної, рівною.

План будинку

Планування будинків площею в 100 квадратних метрів зазвичай типова. Якщо будується житло для середньостатистичної сім'ї, то бажано виключати оригінальні і незвичайні рішення, які можуть позначитися на комфорті проживання людей.

Основні складові проектів:

• 2-3 компактні спальні кімнати (з окремими санвузлами або одним загальним)
• Простора вітальня, де можуть збиратися всі члени сім'ї
• Кухня, об'єднана з великою їдальнею
• Невеликий хол, коридор
• Ванна кімната, поєднана з санвузлом
• 1-2 невеликих технічних приміщень
• Крита (найчастіше засклена) тераса
• Гараж

Залежно від конкретних побажань можуть бути включені в проект кабінет, кімната для гостей, Додаткові санвузли, Тренажерний зал і т. д. буває, що за відсутністю необхідності в проект не включають гараж, додаткові спальні, терасу і т. д.

Процес створення проекту: ключові деталі

В процесі проектування з'являється безліч важливих питань, кожному з яких потрібно приділити увагу. Найчастіше деталі вже або продумані в типовому проекті і допрацьовуються, або створюються з нуля.

Розташування житла на ділянці

Тут враховують безліч важливих нюансів.

Як потрібно розташовувати будинок на території:

• Відповідно до протипожежних норм і адміністративних правил, на правильних відстанях від сусідів, певних об'єктів і т. д.
• З урахуванням експлуатаційного терміну-можливо, в майбутньому знадобиться щось добудувати (альтанка, лазня, гараж) і бажано відразу все продумати, щоб потім не довелося переміщати окремі елементи.
• Креслення повинен припускати не тільки основні елементи будинку, але і особливості розташування його на ділянці.

Планування приміщень

Тут також варто все добре обміркувати, щоб пізніше не перебудовувати кімнати і не намагатися змінити їх кількість, розташування відносно один одного.

Як потрібно проектувати планування будинку:

• Визначення кількості, розмірів, складу кімнат. Тут потрібно приділити увагу окремим приміщенням і нормативам – наприклад, котельню погоджують з представниками газової служби.
• Правильне розташування кімнат і вікон щодо сторін світла, щоб забезпечити доступ природного освітлення в житлові приміщення.
• Продумати всі-всі деталі - що і як повинно розташовуватися: вітальню можна розмістити навпроти дитячого майданчика у дворі, спальні подалі від входу, не робити прохідні кімнати, блок для гостей (спальня і санвузол) зробити окремо і т. д.

Інженерні системи

Цей етап краще надати професіоналам-мешканці можуть визначити лише основні моменти, а ось проектування системи з урахуванням діючих СНиП, ГОСТів і основних правил повинні робити кваліфіковані співробітники.

Особливості проектування інженерних систем:

• Електричні мережі - розміщення вимикачів, розеток, точок світильників, інших елементів з точки зору правил безпеки і комфортної експлуатації. Важливо розрахувати оптимальний перетин кабелів, продумати їх монтаж, подбати про захисні пристрої і т. д.
• Сантехніка - точки введення / виведення води продумують ще до заливки фундаменту. Зазвичай роблять 3-4 точки, але тут також все залежить від особливостей проекту і планування.
• Опалення - бажано відразу задуматися про декілька варіантах. Потужність приладів залежить від вимог, теплозбереження, застосовуваних теплоізоляційних матеріалів і т. д.

Вентиляція

Система вентиляції також вимагає серйозної уваги-кращим варіантом стане припливно-витяжна вентиляція. Можна зробити вентканали трохи більшого діаметру, щоб потім спроектувати систему в разі потреби. Відразу визначають розташування димоходів каміна і котла.

Газобетон або пінобетон

Вибір між пінобетоном і газобетоном не передбачає будь-яких складнощів. Обидва матеріали відносяться до класу легких бетонів, припускають схожі експлуатаційні характеристики, але різні етапи виробництва і вартість.

Особливості вибору між пінобетоном і газоблоком:

• Порахувати за вартістю, який з матеріалів більш вигідний (по витраті в кількості блоків або кубічних метрах).
• Врахувати міцність і щільність матеріалу.
• Порівняти характеристики теплозбереження.
• Оцінити геометрію наявних у продажу обох видів блоків.

Майстри кажуть, що газобетон легше і краще зберігає тепло, тому стіни з нього можна робити більш тонкими і будувати швидше. Піноблоки дешевші в результаті, але менш довговічні. Так чи інакше, але будь-який типовий проект для газобетону підходить і для піноблоків, тому тут беруть до уваги доступність матеріалу, його ціну, особливості роботи.

Оздоблення блоків обох типів може виконуватися оштукатурюванням і фарбуванням, облицюванням цеглою або штучним/природним каменем, обшивкою сайдингом.

Висновок

Вибираючи або створюючи проект будинку з газобетону площею 100 квадратних метрів, варто враховувати всі нюанси і дрібниці, довго і скрупульозно розбиратися з усіма питаннями. Лише за умови раціонального використання простору, наявності всіх потрібних приміщень в будинку, реалізації оптимального планування, вірного вибору матеріалів і технології будівництва будинок вийде дійсно якісним, затишним, красивим і комфортним.

Додати коментар