Прибудова з газобетону до цегляного або дерев'яного будинку – не такий рідкісний конструкційний елемент, як може здатися. Досить часто з огляду на те, що спочатку в проекті щось не продумали або будинок був куплений в тому вигляді, в якому є, мешканці відчувають потребу в якихось додаткових приміщеннях і побудувати їх з тих чи інших причин на віддалі від основної будівлі не вдається.

В одних випадках прилаштовують гараж або майстерню, які хочуть з'єднати з будинком внутрішнім виходом, тому доводиться саме прилаштовувати приміщення до головної будівлі. В інших випадках звести конструкцію окремо не дозволяє занадто обмежена за площею територія. Так чи інакше, але прибудови до будинку – досить часте явище, і якщо все зробити правильно, то виходять вони довговічними, міцними і надійними.

Найпопулярніший варіант - прибудова до будинку з газобетону, зважаючи на легкість і простоту матеріалу в монтажі, високій швидкості будівництва, порівняно невисокій вартості і відсутності необхідності робити потужний фундамент. Найчастіше прилаштовують гаражі, господарські блоки, майстерні, комори для інвентарю і т. д.

Додаткова будівля з газоблоків має будуватися з урахуванням не тільки загальнобудівельних нормативів і правил, а й особливостей матеріалу, з якого зведено основну будівлю. І перш, ніж приступати до робіт, необхідно все ретельно продумати і прорахувати.

гараж до будинку з газобетону

Тип фундаменту

Перш, ніж прилаштувати гараж до будинку з газобетону, необхідно правильно вибрати фундамент майбутньої конструкції. Зазвичай основу роблять окремо від загального фундаменту раніше зведеного будинку, що має свої причини.

Чому варто робити фундамент для прибудови окремо:

  1. Відсутність ділянки загального підстави, на якому можна було б розмістити додаткову площу. Рідко при будівництві будинку заливають підставу для майбутньої прибудови, так як це нелогічно: якщо про додаткове приміщенні замислюються відразу, його вносять в проект і будують на загальному фундаменті, якщо немає – то і в окремій ділянці порожнього підстави сенсу немає.
  2. Прибудова до будинку дає додаткове навантаження на фундамент, який (за умови, що ще одного приміщення в проекті не було і його вага в розрахунки не вносився) може її просто не витримати. Зайва вага-це велике навантаження, можуть з'явитися перекоси, опади, інші порушення геометрії конструкції.

Найбільш виправданим і безпечним з точки зору експлуатації і довговічності конструкції буде створення окремого фундаменту для прибудови. Тип підстави вибирають з урахуванням маси факторів, основні з яких представлені нижче.гараж до будинку з газобетону

На що звернути увагу при виборі фундаменту для прибудови:

  • Призначення приміщення - житлове / нежитлове, опалювальне чи ні, які навантаження будуть впливати на фундамент (наприклад, якщо планується комора для інвентарю, то малі, якщо гараж для великого авто – великі).
  • Площа додаткового приміщення, висота.
  • Гідрогеологічні умови ділянки-тип грунту, глибина проходження грунтових вод і т. д.
  • Наявність / відсутність льоху, підвалу під будівлею.
  • Матеріали для будівництва та обробки, конструкційних елементів (наприклад, газобетон легкий і прибудова буде давати менше навантаження в порівнянні з цеглою, велику роль відіграє тип покрівлі та її вага, інші фактори).

Облік всіх цих факторів дозволяє з максимальною точністю прорахувати передбачувані навантаження на підставу і підібрати найбільш актуальний варіант.

Можливі види фундаменту

Зробити прибудову до будинку можна на базі різних видів фундаменту. І спочатку все буде в порядку, а ось в процесі експлуатації зазвичай дають про себе знати помилки в проектуванні: коли підстава дає усадку, по будівництві починають поширюватися тріщини, з'являються перекоси і т. д.

Зважаючи на певну складність все зробити правильно і необхідності забезпечити максимальну міцність конструкції, економити на будівництві точно не варто. І вибирати фундамент потрібно лише з урахуванням об'єктивних факторів.

Які види підстави підійдуть для прибудови з газоблоку:

  • Монолітна плита - заливається на подушку з піску і гравію, підходить для рухливих грунтів з сезонними зрушеннями (така підстава може плавати на поверхні, змінюючи положення за грунтом, але не руйнуючись). Недолік варіанту-трудомісткість робіт, неможливість зробити льох/підвал.
  • Стрічковий фундамент - найбільш популярний тип, дає можливість облаштувати підвал (його можна споруджувати після кладки стін), порівняно недорогий, передбачає невеликі трудовитрати.
  • Пальова основа - підходить для ділянок з високою межею проходження грунтових вод. Палі заливаються (або забиваються/загвинчуються) в грунт до твердих шарів, дають надійність і міцність, але підвалу не буде точно. Варто пам'ятати, що забивати палі поруч з житловою будівлею небезпечно, тому кращий вихід при виборі пальового фундаменту – загвинчування їх вручну.гараж до будинку з газобетону

Вибір фундаменту здійснюють з урахуванням можливостей території, власників будинку, типом грунту і т.д. важливо врахувати також матеріал, з якого побудована будівля: так, дерев'яний будинок передбачає невелике навантаження на фундамент, цегляний – значно більшу в порівнянні з газобетонною прибудовою. Різниця в усадці може зіграти свою роль.

Найчастіше для невеликих прибудов вибирають мелкозаглубленний стрічковий фундамент. Плити облаштовують рідше, але в основному роблять не монолітні плити, а створюють підставу з готових ЗБВ, змонтованих на подушці з піщано-гравійної суміші. Плити укладають із залученням спецтехніки, тому біля будинку повинен бути під'їзд до місця будівництва.гараж до будинку з газобетону

Порядок виконання робіт

До того, як зробити прибудов, потрібно ретельно продумати і спланувати кожну дію. Бажано скласти план-проект підготовлюваних робіт, отримати дозволи і тільки після цього починати будувати.

Як в Києві, так і в регіонах оформлення всіх документів може зайняти час, але без них зведення самовільної споруди може привести до штрафів та інших неприємностей.

Як здійснюється зведення прибудови:

  • Спочатку ретельно розмічають ділянку, відзначають кілочками кути, натягують між ними шнури. Так вдасться проконтролювати рівність проходження траншеї для підстави.
  • Копають траншею, на її дно засипають піщано-гравійну суміш шаром товщиною в 10-15 сантиметрів. Так вирівнюється дно і створюється дренаж. Все ретельно трамбується.
  • Далі монтують опалубку, вистилають внутрішню її поверхню руберойдом, в'яжуть арматурний каркас.гараж до будинку з газобетону
  • Опалубку заливають бетоном, витримують стрічку до повного набору міцності (28 днів).
  • Опалубку демонтують, приступають до будівництва стін. Газобетон досить простий в роботі і легкий, його укладають на спеціальний клей вразбежку (як цегла). Газобетон добре піддається обробці, тому проблем в будівництві з'явитися не повинно. Кожен 4-й ряд бажано армувати, укладаючи прути в пророблені уздовж стіни штроби.
  • Стіни піднімають до потрібної висоти, потім обв'язують мауерлатом, встановлюють кроквяну систему. Зазвичай прибудова має плоску односхилий дах (так монтувати крокви простіше), ухил направляють від стін.гараж до будинку з газобетону

З'єднання прибудови зі стінами будинку

Дуже важливо правильно пов'язати нову конструкцію з будинком. І тут багато роблять поширену помилку, намагаючись використовувати одну зі стін будинку (суміжну) в якості частини нової конструкції. Так робити не варто, адже сезонні зрушення грунту, дія природної усадки прибудови змінюють геометрію стін, що нерідко стає причиною появи тріщин і навіть руйнування основної будівлі.

З огляду на те, що пов'язувати стіни будинку і прибудови не рекомендують, потрібно робити окрему споруду, просто щільно поруч з головним будинком. Ділянки примикання формують з еластичними деформаційними швами, які покликані компенсувати зрушення прибудови або основної будівлі. Також обладнають еластичним рухомим з'єднанням примикання покрівлі до стіни. Так конструкція зможе плавно переміщатися, не порушуючи герметичності шва.

Коли зводиться прибудова з газобетону до дерев'яного будинку, пов'язувати конструкції жорстко між собою не можна. Також потрібно забезпечувати ефективне відведення стічних вод подалі від стін.

Решта питань вирішуються аналогічно з будь-якими іншими типами будівель: підлоги заливають бетоном, перекриття формують з дерева. Всі роботи бажано проводити в теплу пору року, реалізувати основні етапи цілком можливо самостійно або з одним помічником.